衣食住行综合服务带形成 昌平新城东区控规出炉

乐居买房讯 9月13日，北京市规自委公示《北京昌平新城东区（南邵组团）CP00-1002、1101、1201街区控制性详细规划（街区层面）（2021年-2035年）》（草案）（公示期限30天），控规强调要高标准建设教育、医疗、养老、文化、体育、商业等公共服务设施，其中包括，规划幼儿园14处、小学3处、初中1处、高中1处、完全中学1处、九年一贯制学校2处、十二年-贯制学校1处；规划医疗设施用地5处、社区卫生服务中心3处；规划区级公共文化设施5处等，实现健全公共服务体系的总体目标，营造品质活力社区。

昌平新城东区位于北京市昌平区南邵镇域内，西临老城片区,东临崔村镇,北临十三陵镇，南接未来科学城，距中心城区约30公里，距京藏高速公路约3公里，距未来科学城约2.5公里。本次规划范围北至京通铁路，西至昌平新城滨河森林公园，南至京密引|水渠北侧100米绿化隔离带，东至孟祖河，总面积约1 1.5平方公里，占镇域总面积的32.3%。

本次控规旨在打造京北体验消费示范区、山水宜居典范城区、高水平综合服务承载区、智慧产研创新园区。

控规提出，要依托浅山生态屏障、东沙河生态走廊、以及京密引水渠和孟祖河等生态基底，打造“一核、两带、多片区”的空间结构，塑造宜居、宜业、绿色、活力的空间形态。一核即多元消费体验核，打造多元化、体验式消费的核心地区，提升城市活力。两带即由南北向的综合服务带和东西向的景观游憩带组成的十字带，形成区域重要发展廊道和景观廊道。多片区包括多元消费体验区、市民综合服务区、智慧产研创新区、山前品质宜居区、水岸活力宜居区和活力共享宜居区。

另外，控规还提出要塑造山清水秀、活力共享、宜居宜业的城市风貌。

在民生改善方面，控规强调要高标准建设教育、医疗、养老、文化、体育、商业等公共服务设施，落实街区内公共服务设施总量，确保各类设施规模及配比，实现健全公共服务体系的总体目标，营造品质活力社区。具体内容如下：

规划幼儿园14处、小学3处、初中1处、高中1处、完全中学1处、九年一贯制学校2处、十二年一贯制学校1处，教育设施用地总规模达45.6公顷；

规划医疗设施用地5处、社区卫生服务中心3处、社区卫生服务站9处、B级急救工作站1处，到2035年千人医疗卫生机构床位数不低于7张；

规划保留机构养老1处、新增养老照料中心2处、社区养老服务驿站12处、残疾人托养所1处、社区助残服务中心1处，到2035年千人养老机构床位数达到9.5张；

规划区级公共文化设施5处、街道文化中心2处、社区综合文化室8处，到2035年人均公共文化服务设施建筑面积不低于0.45平方米；

规划街区级体育设施3处、社区级体育设施4处，到2035年人均公共体育用地面积不低于0.7平方米；

规划特勤消防站1处、一级普通消防站1处、规划户籍派出所2处、规划固定避难场所3处，紧急避难场所7处，到2035年人均应急避难场所用地面积不低于2.1平方米。

控规还明确，在绿色空间方面，加强与周边生态资源连接，将自然景观引入新城东区，结合综合服务带和景观游憩带打造城市绿廊，中心区布局大尺度中心公园，同时周边分散布局多处社区游园，基本达到300-500米的覆盖范围，构建“大绿地+小公园”的实用型公园绿化体系。

另外，控规明确，落实分区规划轨道网络，保障区域对外连通；构建五横三纵的对外干路系统，增强昌平新城东区与老城及与未来科学城之间的联系；同时结合用地需求增加微循环道路，构建功能完善、层级合理的道路网体系。

最后，控规提及，结合城市功能、历史地名、地域特点等因素开展地名规划，利用民、惠、政、通、昌、平、繁、荣、兴、旺等作为主题词，构建符合规划定位、尊重文化传统、传承昌平历史、体现时代精神的地名系统。